I Nostri Servizi

Modifiche ed integrazioni all'allegato del decreto 16 maggio 1987, n. 246

Il Decreto, entrato pienamente in vigore il 29 Giugno 2022 dopo le proroghe dovute alla pandemia Covid-19, si propone integrando il Decreto del Ministro dell'Interno n. 246 del 16 Maggio 1987 di migliorare la sicurezza antincendio degli edifici di civile abitazione introducendo la Gestione della Sicurezza Antincendio prevista dal nuovo punto 9.Bis introdotto dal decreto.

Il decreto si applica sia agli edifici di nuova realizzazione che a quelli esistenti alla data di entrata in vigore del decreto ed introduce il concetto di Livello di Prestazione L.P. in relazione all'altezza antincendio dell'edificio come definita al D.M. 30 Novembre 1983.

Livelli di Prestazione (L.P.)

• L.P. 0 → per edifici di tipo a) (altezza antincendi da 12 m a 23,99 m)
• L.P. 1 → per edifici di tipo b) e c) (altezza antincendi oltre 24 m a 53,99 m)
• L.P. 2 → per edifici di tipo d) (altezza antincendi oltre 54 m fino a 79,99)
• L.P. 3 → per edifici di tipo e) (altezza antincendi oltre 80 m)

La nostra proposta "chiavi in mano" comprende:

• Sopralluogo tecnico presso l'edificio con misura dell'altezza antincendio (Ha), classificazione prestazionale dell'edificio e analisi dei rischi per la gestione della sicurezza antincendio
• Indicazioni sulle criticità antincendio e misure di miglioramento adottabili
• Redazione del piano di Gestione Sicurezza Antincendio (GSA)
• Redazione Piano Informativo da Esporre nell'Edificio e sua collocazione su richiesta
• Redazione della Brochure informativa da consegnare ai condomini con misure da adottare in caso di emergenza
• Fruibilità di un videocorso antincendio per tutti i condòmini su piattaforma e-learning dedicata ed accesso individuale asincrono

Richiedi un preventivo gratuito

Disciplina della qualità delle acque destinate al consumo umano

La nuova Disciplina della Qualità delle Acque recepita dal decreto Legislativo 18/2023 introduce la "nuova figura" del Gestore Idropotabile della Distribuzione Interna (G.I.D.I.) definito come il proprietario, il titolare o l'amministratore che è responsabile del sistema di distribuzione interna dell'acqua potabile tra il punto di consegna (contatore) e il punto d'uso dell'acqua (rubinetto o altro sistema di accumulo privato).

Il G.I.D.I. deve assicurare che i parametri di potabilità, garantiti nel punto di consegna dal Gestore Idro-Potabile Integrato, siano rispettati sino al punto di uso dell'acqua. La violazione di questo articolo (art. 5 comma 3) espone il G.I.D.I. ad una sanzione che va da 5.000 Euro a 30.000 Euro.

La proposta di SEBANA SERVIZI prevede:

• Campionatura e Analisi periodica delle acque come disciplinato da Linee Guida per la valutazione e gestione del rischio per la sicurezza dell'acqua nei sistemi di distribuzione interni degli edifici emanato dall'Istituto Superiore di Sanità ed eseguito da Laboratorio operante in conformità alla UNI CEI EN ISO/IEC 17025
  • Controllo potabilità delle acque
  • Analisi della quantità di Piombo presente nelle acque
  • Ricerca della Legionella
• Valutazione e Gestione del Rischio dei Sistemi di Distribuzione Idrici Interni in accordo con le Linee Guida emanate dal Ministero della Salute ed effettuate da Professionisti della materia iscritti ad apposito albo Professionale (ove richiesto)
• Predisposizione di apposita infografica per la comunicazione e divulgazione ai condòmini dei risultati delle analisi effettuate
• Servizio di Conservazione e Archiviazione dei risultati delle analisi per tutta la durata del contratto tramite apposito sistema gestionale fruibile da remoto

Richiedi un preventivo gratuito

D. Lgs. 196/03 integrato dalle modifiche introdotte dal D. Lgs. 101/2018

Codice in materia di protezione dei dati personali e Disposizioni per l'adeguamento della normativa nazionale alle disposizioni del regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo e del Consiglio.

Con l'avvento della nuova disciplina europea relativamente alla protezione dei dati personali e la tutela della privacy, anche il condominio è soggetto alla normativa sulla privacy e proprio per la sua peculiarità in tema di trattamento di dati personali è tenuto ad adeguarsi alle nuove disposizioni come ribadito più volte dal Garante della Protezione dei dati personali attraverso le FAQ emanate relativamente alla tenute delle registro delle attività di trattamento e tutti i provvedimenti emessi relativi a violazioni sui trattamenti dati che hanno riguardato i condomini ed i relativi amministratori.

La proposta di SEBANA SERVIZI per essere conformi al GDPR prevede le seguenti attività:

• Check-up del sistema esistente
• Controllo della documentazione esistente
• Raccolta e inserimento dati
• Definizione dell'analisi dei rischi
• Definizione di un piano operativo di adeguamento
• Redazione delle informative necessarie (Condòmini, Fornitori, Clienti, Dipendenti, ecc)
• La stesura delle lettere di incarico
• Realizzazione del Documento sul Trattamento dei dati contenente i registri delle attività di trattamento e le finalità, le nomine effettuate, l'analisi dei rischi incombenti e le misure di sicurezza tecnico-organizzative attuate
• Eventuale predisposizione informative e infografica per la videosorveglianza condominiale

Richiedi un preventivo gratuito